2025년 하반기 서울 분양 대어, 잠실르엘! 지금 꼭 알아야 할 청약 정보는?

서울 송파구 신천동에 들어서는 잠실르엘 일반분양이 드디어 공개되었습니다. 강남권 신축 아파트의 상징성과 분양가상한제 적용으로 인한 높은 시세차익 기대감까지 더해지며 청약 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 분양가, 청약조건, 1주택자 추첨제, 중도금 대출 조건까지 구체적인 내용을 모두 정리해드리겠습니다.

공급 개요와 분양 세대 수, 위치 요약

잠실르엘은 총 1,865세대 중 일반분양은 216세대입니다.

• 위치: 서울 송파구 신천동 17-6번지 일대
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 총 13개 동
• 입주시기: 2026년 1월 예정

구분 일반공급 특별공급 총합

분양가 및 발코니 확장 비용

분양가는 분양가상한제가 적용되어 시세 대비 낮은 편입니다.

타입 공급금액(만원) 예상 시세 시세차익

• 발코니 확장: 74타입 기준 약 1천만 원 추가 예상
• 분양가 대비 시세차익 기대감이 매우 높습니다.

청약조건: 1순위 기준 정리

청약 자격은 일반공급과 특별공급으로 나뉘며, 각각 조건이 다릅니다.

• 청약통장: 주택청약종합저축 24개월 이상 + 예치금 충족
• 거주지 조건: 서울 2년 이상 거주자 우선
• 무주택세대주 및 1주택자(추첨제 일부 가능) 모두 신청 가능
• 전매제한: 3년
• 거주의무: 3년
• 재당첨제한: 5년

추첨제 비율과 1주택자 포함 물량

가점제와 추첨제는 주택 면적에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 추첨제 물량은 1주택자도 신청 가능하므로 주목할 만합니다.

주택형 가점제 비율 추첨제 비율

• 1주택자는 추첨제만 신청 가능하며, 당첨 시 기존 주택 처분 조건 부과됩니다.
• 59㎡ 타입은 60%가 추첨제로 배정되어 1주택자에게 기회가 큽니다.

특별공급 조건 요약

유형 주요 요건 청약통장 기간

특공 물량은 전체 106세대로, 일반공급보다 비중이 높아 해당 요건 충족 시 우선 검토가 필요합니다.

청약 일정 및 신청기간

구분 일정

중도금 납부 조건 및 대출

항목 내용

중도금 이자는 매월 자납 방식이며, 입주 전까지 꾸준히 납부해야 합니다. 대출 실행은 입주자 계약 이후 진행되며, 1회차는 본인 부담입니다.

시세 비교와 투자 가치 분석

주변 단지인 ‘파크리오’ 및 ‘잠실래미안아이파크’의 최근 실거래가와 비교 시 시세차익은 다음과 같습니다.

• 59타입: 분양가 약 16억 → 실거래가 약 29억 → 시세차익 약 13억
• 74타입: 분양가 약 18.7억 → 실거래가 약 33억 → 시세차익 약 14억

전세가율은 낮은 편이지만, 강남권 신축 아파트의 희소성과 입지 프리미엄이 높아 투자 가치는 매우 우수합니다.

레전드의 귀환! 데스노트 뮤지컬 10주년, 왜 주목받는가?

뮤지컬 <데스노트>가 드디어 10주년을 맞이해 돌아옵니다. 오디컴퍼니를 통해 공식 발표된 개막일은 2025년 10월 14일로, 그 상징성과 기대감이 어느 때보다 큽니다. 초연 이후 매 공연마다 화제를 몰고 다닌 작품인 만큼, 이번 시즌은 과연 어떤 무대와 배우 조합을 보여줄지 팬들의 관심이 집중되고 있습니다.

티저만으로도 뜨거운 관심, 공개된 핵심 정보

2025년 8월, 오디컴퍼니는 공식 SNS 채널을 통해 뮤지컬 <데스노트> 10주년 티저를 전격 공개했습니다.
공개된 영상 속에는 "2025년 10월 14일"이라는 개막일이 명확히 담겨 있으며,
짧지만 강렬한 연출과 메시지가 팬들의 기대감을 더욱 고조시키고 있습니다.

뮤지컬 팬들이 "혹시 오늘 캐스팅도 공개되나?"라고 반응할 만큼
티저는 단순한 홍보 이상으로 해석되고 있습니다.

데스노트가 가진 상징성과 독보적인 위치

뮤지컬 <데스노트>는 2015년 초연 이후
대극장 뮤지컬계에서 티켓파워와 작품성 모두를 인정받아 왔습니다.
작품은 동명의 일본 만화를 원작으로 하며,

정교한 서사와 강렬한 음악, 치밀한 무대 연출로
국내외 뮤지컬 팬들의 사랑을 받아왔습니다.
10주년 공연은 단순한 재연이 아닌,
"레전드의 귀환"이라는 의미를 담고 있습니다.

이번 공연, 어떤 배우가 출연할까? 팬들의 캐스팅 추측 총정리

아직 공식 캐스팅은 발표되지 않았지만
뮤덕 커뮤니티에서는 이미 예상 라인업이 오르내리고 있습니다.

배역 유력 추측 배우

10주년이라는 큰 타이틀에 걸맞은
믿고 보는 실력파 배우들이 언급되면서,
공식 발표 전부터 팬덤의 열기가 더해지고 있습니다.

"시즌제?" "장기 공연?" 구조 변화도 관심사

이번 시즌은 단기 공연이 아닌
장기 공연 체제로 운영될 가능성이 제기되고 있습니다.

뿐만 아니라
디큐브아트센터 외 추가 극장 변경 가능성도 언급되며,
공연 일정과 회차에 대한 정보도
팬들 사이에서 활발히 공유되고 있습니다.

10주년 무대가 주는 감동과 새로운 가능성

이번 공연은 기존 팬들에게는
초연부터 함께했던 감정을 다시 떠올릴 기회이며,

뮤지컬에 입문하는 새로운 관객들에게는
<데스노트>를 처음 접하는 최적의 시즌이 될 것입니다.
새로운 캐스팅과 무대 연출은
작품에 신선한 생명을 불어넣을 것으로 기대됩니다.

예매는 전쟁! 성공적인 티켓팅을 위한 팁

데스노트는 매번 티켓팅 대란으로 유명합니다.
10주년 공연은 그 열기가 배가될 것으로 보이며,
아래 티켓팅 전략이 미리 준비되어야 합니다.

예매 성공 전략 설명

티켓팅은 "정보+속도+운"의 싸움입니다.
준비된 자만이 좌석을 얻을 수 있는 만큼,
팬이라면 지금부터 준비를 시작해야 합니다.

데스노트 뮤지컬 10주년, 어떤 역사를 쓸까?

이번 시즌은 단지 공연 이상의 의미를 가집니다.
10년 동안 이어진 사랑에 대한 보답이자,
앞으로의 10년을 예고하는 무대입니다.

공식 캐스팅 발표, 티켓 오픈 일정, 추가 공연장 공개 등
앞으로의 모든 행보가 팬들의 시선을 집중시킬 것입니다.

2025년 10월 14일,
뮤지컬 <데스노트>의 역사적인 10주년 공연,
절대 놓치지 마시길 바랍니다.

2025년 10월, 인스파이어 아레나에서 열리는 첫 단독 투어… 티켓 예매 및 좌석 정보 필독

NCT WISH의 첫 단독 콘서트 투어 ‘INTO THE WISH : Our WISH’가 드디어 시작됩니다. 한국을 포함한 아시아 14개 도시에서 열리는 이번 공연은 2025년 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 인천 인스파이어 아레나에서 개최되며, 팬클럽 선예매 및 일반 예매 일정이 확정됐습니다. 좌석 구분부터 VIP 혜택, 셔틀버스와 주차 안내까지 티켓팅 전에 꼭 알아야 할 핵심 정보들을 모아봤습니다.

공연 일정 및 장소 한눈에 보기

회차 날짜 시간 장소

공연은 회차별로 회당 1인 2매까지 예매 가능하며,
팬클럽 선예매는 1인 1매로 제한됩니다.

티켓 예매 일정 및 방법 요약

구분 일정 비고

사전 인증된 계정은 수정·재사용이 불가하므로,
정확한 정보로 신청하는 것이 중요합니다.

좌석 구성 및 가격 정보

좌석 구분 가격 주요 혜택

• 플로어 및 1층 일부 좌석은 VIP
• 102, 114, 202, 214, 314 구역 일부는 시야제한석
• 시야 제한 좌석은 예매 후 환불 불가

입장 및 관람 유의사항 정리

구분 입장 시간

• 입장 시간은 현장 상황에 따라 변동 가능
• VIP 사운드체크 불참 시 별도 환불 불가

교통 안내: 셔틀버스와 주차 모두 OK

무료 셔틀버스 안내

노선 시간 비고

주차 정보

• 인스파이어 리조트 내 주차장
• 공연 당일 무료 주차 제공

카카오셔틀 유료 노선

• 수도권: 서울, 수원, 분당 등
• 지방: 부산, 대구, 광주, 대전 등
• 별도 예약 필요

온라인 스트리밍도 예정, 추후 공지 확인 필수

NCT WISH 콘서트는
온라인 생중계도 예정되어 있으며,
예매는 Weverse 및 Beyond LIVE를 통해
별도 공지될 예정입니다.

해외 팬 및 현장 방문이 어려운 팬이라면
해당 플랫폼의 공지를 수시로 체크해 주세요.

팬이라면 꼭 체크할 포인트 3가지

1. 팬클럽 인증 필수: 위버스 멤버십 인증 안 하면 선예매 불가
2. 시야제한석 주의: 예매 전 좌석 위치 확인
3. 사운드체크 환불 없음: VIP 예매 시 참석 여부 신중히 판단

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